Estimation théorique
Le Regard,43120 Monistrol sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Regard,43120-Monistrol sur Loire indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.566€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.566€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-d'Aurec (43058), comprenant 1065 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.566€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.566€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-d'Aurec (43058), comprenant 1065 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-09 | 1 | ALL DES FAISANS | 3 | 100 | 360 | 295336€ | 2953€ |
2022-05-09 | 69 | CHE DES TOURS DU REGARD | 4 | 140 | 1000 | 155000€ | 1107€ |
2020-09-07 | 410 | CHE DU PRUNET | 4 | 109 | 1000 | 260000€ | 2385€ |
2020-06-15 | 386 | CHE DU PRUNET | 4 | 123 | 1013 | 311750€ | 2535€ |
2021-05-06 | 5007 | LE PRUNET | 5 | 155 | 1330 | 136357€ | 880€ |
2023-01-16 | 287 | CHE DU PRUNET | 4 | 80 | 144 | 194750€ | 2434€ |
2020-04-28 | 6451 | NANT | 4 | 92 | 581 | 235000€ | 2554€ |
2022-11-14 | 179 | RTE DE PONT DE LIGNON | 3 | 71 | 800 | 157000€ | 2211€ |
2019-05-29 | 6449 | NANT | 6 | 290 | 500 | 345000€ | 1190€ |
2020-07-24 | 6314 | LA LIORE | 5 | 110 | 740 | 210000€ | 1909€ |
2021-12-29 | 26 | ALL DES FUSAINS | 4 | 114 | 150 | 349000€ | 3061€ |
2022-01-25 | 22 | RTE DE VERNE | 5 | 88 | 2572 | 353200€ | 4014€ |
2023-06-27 | 366 | RTE DE CHAZELLE | 3 | 46 | 100 | 118000€ | 2565€ |
2021-04-21 | 6417 | CHAZELLE | 3 | 46 | 100 | 65000€ | 1413€ |
2022-09-01 | 32 | ALL DES REINES CLAUDE | 4 | 90 | 420 | 199000€ | 2211€ |
2019-10-15 | 5011 | GRANGEVALAT | 3 | 90 | 144 | 136000€ | 1511€ |
2022-08-03 | 5 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 80 | 60 | 154000€ | 1925€ |
2020-08-31 | 5007 | GRANGEVALAT | 4 | 90 | 87 | 79000€ | 878€ |
2020-07-15 | 5004 | GRANGEVALAT | 3 | 150 | 500 | 157000€ | 1047€ |
2019-09-16 | 5002 | PONT DE LIGNON | 5 | 140 | 305 | 178000€ | 1271€ |
2021-10-28 | 35 | RUE DES RENE | 2 | 50 | 610 | 47500€ | 950€ |
2022-11-28 | 19 | RTE DE VERNE | 7 | 245 | 500 | 527695€ | 2154€ |
2019-06-03 | 15 | RTE DE VERNE | 6 | 150 | 1615 | 190990€ | 1273€ |
2023-06-26 | 700 | RTE DE NANTET | 1 | 20 | 25 | 30000€ | 1500€ |
2019-08-07 | 6391 | NANTET | 2 | 35 | 400 | 65000€ | 1857€ |
2021-06-18 | 13 | ALL DU GARAY DE LA CHAMP | 6 | 253 | 736 | 480000€ | 1897€ |
2019-07-17 | 6395 | NANTET | 4 | 130 | 96 | 35000€ | 269€ |
2022-12-15 | 1 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 108 | 878 | 393500€ | 3644€ |
2023-03-16 | 6 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 142 | 1000 | 380500€ | 2680€ |
2019-05-22 | 6396 | NANTET | 2 | 45 | 480 | 75000€ | 1667€ |
2020-10-01 | 3 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 164 | 1050 | 404000€ | 2463€ |
2020-10-19 | 2 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 189 | 0 | 367400€ | 1944€ |
2022-03-31 | 2 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 188 | 546 | 405500€ | 2157€ |
2021-02-25 | 23 | ALL DES FOUGERES | 5 | 111 | 620 | 208970€ | 1883€ |
2021-10-04 | 6 | ALL DES MOUETTES | 4 | 114 | 1000 | 347250€ | 3046€ |
2021-03-25 | 4 | ALL DES MOUETTES | 5 | 127 | 1000 | 150000€ | 1181€ |
2021-11-09 | 7 | ALL DES MOUETTES | 5 | 120 | 1000 | 390000€ | 3250€ |
2022-09-13 | 629 | RTE DU PONT SUSPENDU | 3 | 56 | 368 | 77000€ | 1375€ |
2019-11-04 | 7 | ALL DES AGRIATES | 6 | 120 | 800 | 305000€ | 2542€ |
2023-01-04 | 7 | ALL DES AGRIATES | 6 | 120 | 800 | 403700€ | 3364€ |
2022-01-04 | 9006 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 27 | 123 | 28000€ | 1037€ |
2020-01-29 | 41 | RUE DU KERSONNIER | 2 | 80 | 450 | 118000€ | 1475€ |
2020-03-19 | 56 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 110 | 139 | 173800€ | 1580€ |
2020-01-31 | 9089 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 25 | 111 | 25150€ | 1006€ |
2020-02-28 | 44 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 140 | 236 | 138730€ | 991€ |
2021-06-17 | 9024 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 29 | 258 | 25000€ | 862€ |
2020-05-13 | 9024 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 29 | 258 | 31470€ | 1085€ |
2020-01-23 | 42 | RUE DU KERSONNIER | 6 | 100 | 367 | 180000€ | 1800€ |
2020-06-09 | 9001 | CHE DE LA BOURLANCHE | 6 | 124 | 500 | 295000€ | 2379€ |
2021-12-10 | 9011 | RUE DE LA LOIRE | 1 | 22 | 275 | 21000€ | 955€ |
2022-12-13 | 38 | RUE DU KERSONNIER | 4 | 120 | 1016 | 364300€ | 3036€ |
2022-11-22 | 9050 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 35 | 223 | 52000€ | 1486€ |
2023-05-23 | 5003 | LA CHABANNE | 5 | 97 | 825 | 244800€ | 2524€ |
2022-12-14 | 6 | ALL DES PIVERTS | 7 | 152 | 971 | 395000€ | 2599€ |
2022-03-03 | 9014 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 27 | 209 | 66000€ | 2444€ |
2021-12-23 | 5004 | LA CHABANNE | 4 | 87 | 840 | 280000€ | 3218€ |
2021-05-07 | 9052 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 44 | 271 | 68880€ | 1565€ |
2019-10-10 | 9 | QUA DES BACHATS | 5 | 70 | 44 | 138000€ | 1971€ |
2021-08-24 | 5197 | TREVAS | 6 | 209 | 140 | 382500€ | 1830€ |
2021-06-15 | 5007 | LA CHABANNE | 4 | 121 | 849 | 250000€ | 2066€ |
2020-11-19 | 9015 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 35 | 203 | 69000€ | 1971€ |
2020-04-20 | 9044 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 34 | 198 | 59400€ | 1747€ |
2020-07-28 | 2 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 100 | 500 | 255000€ | 2550€ |
2019-09-24 | 14 | LE MARAY | 4 | 86 | 1068 | 157500€ | 1831€ |
2021-10-06 | 5001 | LA CHABANNE | 4 | 96 | 821 | 290000€ | 3021€ |
2020-12-30 | 5002 | CHABANNES | 7 | 188 | 0 | 206000€ | 1096€ |
2020-02-12 | 9045 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 29 | 231 | 33500€ | 1155€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 160 | 553 | 203400€ | 1271€ |
2019-11-27 | 2 | ALL D'ENTASIS | 5 | 88 | 393 | 216500€ | 2460€ |
2020-12-29 | 9003 | ALL DES PIVERTS | 3 | 90 | 392 | 125000€ | 1389€ |
2021-11-03 | 9018 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 35 | 186 | 80000€ | 2286€ |
2020-12-30 | 2 | ALL DES PAQUERETTES | 3 | 67 | 629 | 120000€ | 1791€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 75 | 291 | 65000€ | 867€ |
2022-05-03 | 90 | RTE DU MOULINET | 5 | 160 | 1520 | 220000€ | 1375€ |
2022-07-29 | 1 | IMP DU MARAY | 5 | 119 | 807 | 339480€ | 2853€ |
2022-12-21 | 6 | ALL DES GEAIS | 2 | 49 | 337 | 160000€ | 3265€ |
2020-12-21 | 10 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 135 | 225 | 85000€ | 630€ |
2021-06-04 | 9046 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 28 | 335 | 28000€ | 1000€ |
2022-09-26 | 10 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 130 | 2400 | 409000€ | 3146€ |
2020-09-01 | 5008 | PIERRE BLANCHE | 5 | 130 | 375 | 344500€ | 2650€ |
2020-01-22 | 13 | ALL D'ENTASIS | 4 | 88 | 172 | 199000€ | 2261€ |
2023-05-25 | 6 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 114 | 607 | 450000€ | 3947€ |
2021-04-27 | 372 | RTE DE PIERRE BLANCHE | 5 | 156 | 565 | 460900€ | 2954€ |
2021-02-23 | 5230 | CHABANNES | 5 | 90 | 945 | 255000€ | 2833€ |
2020-02-14 | 8 | RUE DU PRE CLOS | 4 | 135 | 550 | 264500€ | 1959€ |
2022-05-12 | 135 | RTE DU PONT SUSPENDU | 4 | 180 | 197 | 195000€ | 1083€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 125 | 1500 | 220000€ | 1760€ |
2020-10-06 | 11 | RUE DE L ASSEMBLEE | 8 | 89 | 200 | 208000€ | 2337€ |
2020-11-17 | 12 | LES ROUX DE LA CHANAL | 3 | 55 | 1084 | 39500€ | 718€ |
2021-06-24 | 2 | QUA DE L ASSEMBLEE | 4 | 105 | 104 | 87500€ | 833€ |
2020-08-04 | 55 | QUA DU ROCHER | 1 | 37 | 89 | 45000€ | 1216€ |
2019-09-06 | 5798 | CONFOLENT | 3 | 69 | 304 | 207000€ | 3000€ |
2023-02-17 | 10 | RUE DE L ASSEMBLEE | 2 | 55 | 360 | 115000€ | 2091€ |
2021-02-19 | 5898 | CONFOLENT | 2 | 42 | 101 | 32500€ | 774€ |
2022-09-15 | 5006 | RTE DES COTES DE GOURNIER | 2 | 55 | 31 | 75150€ | 1366€ |
2019-05-29 | 6 | QUA DE L ASSEMBLEE | 3 | 120 | 136 | 152000€ | 1267€ |
2022-09-06 | 54 | IMP GARIPELLES | 1 | 25 | 92 | 135000€ | 5400€ |
2020-11-04 | 100 | RTE DU PONT SUSPENDU | 2 | 57 | 375 | 84500€ | 1482€ |
2020-05-15 | 36 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 138 | 923 | 256650€ | 1860€ |
2020-01-10 | 5 | RUE DE L ASSEMBLEE | 4 | 100 | 520 | 135000€ | 1350€ |
2023-04-25 | 65 | CHE DU PONT NEUF | 4 | 110 | 262 | 242250€ | 2202€ |
2021-01-21 | 23 | RUE DU PRE CLOS | 3 | 56 | 697 | 142000€ | 2536€ |
2019-10-01 | 25 | RUE DU PRE CLOS | 4 | 160 | 670 | 257500€ | 1609€ |
2021-04-26 | 71 | IMP GARIPELLES | 1 | 48 | 45 | 23000€ | 479€ |
2020-08-27 | 11 | RUE DU PRE CLOS | 4 | 117 | 636 | 334850€ | 2862€ |
2022-04-20 | 5003 | LE CROS | 3 | 70 | 1050 | 185000€ | 2643€ |
2021-11-05 | 12 | ALL DU CLOS DE CHABANNES | 3 | 76 | 125 | 194000€ | 2553€ |
2022-09-22 | 3 | PCH DE CHOMEYROU | 4 | 91 | 2000 | 90000€ | 989€ |
2022-05-12 | 1 | LOT LA COMBE | 2 | 51 | 1240 | 205000€ | 4020€ |
2022-01-25 | 14 | LOT LA COMBE | 4 | 92 | 987 | 247020€ | 2685€ |
2022-04-13 | 62 | AV DE LA GARE | 7 | 159 | 1203 | 360900€ | 2270€ |
2021-03-02 | 29 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 85 | 517 | 127000€ | 1494€ |
2019-10-21 | 454 | RTE DE GOURNIER HAUT | 2 | 67 | 312 | 200000€ | 2985€ |
2021-11-15 | 16 | BD DU MAZEL | 5 | 113 | 238 | 255000€ | 2257€ |
2021-01-14 | 1 | ALL DES HAUTS DE CHABANNES | 5 | 106 | 600 | 271285€ | 2559€ |
2020-08-24 | 20 | BD DU MAZEL | 5 | 113 | 238 | 233000€ | 2062€ |
2023-05-12 | 4 | BD DE LA NATION | 4 | 72 | 621 | 380000€ | 5278€ |
2021-07-26 | 1 | ALL LE CLOS DES SOURCES | 5 | 88 | 0 | 215000€ | 2443€ |
2023-05-09 | 4 | BD DE LA NATION | 5 | 130 | 1461 | 430000€ | 3308€ |
2019-10-18 | 22 | BD DU MAZEL | 5 | 113 | 230 | 218600€ | 1935€ |
2021-02-18 | 17 | AV DE LA GARE | 4 | 140 | 238 | 205000€ | 1464€ |
2021-10-08 | 12 | AV JEAN MARTOURET | 5 | 140 | 531 | 205000€ | 1464€ |
2021-01-15 | 11 | BD DE LA NATION | 4 | 141 | 1008 | 337000€ | 2390€ |
2020-11-26 | 1 | ALL ELSA TRIOLLET | 5 | 145 | 1050 | 276000€ | 1903€ |
2022-02-08 | 31 | AV DE LA GARE | 4 | 88 | 315 | 220000€ | 2500€ |
2020-09-04 | 29 | AV DE LA GARE | 5 | 146 | 188 | 115000€ | 788€ |
2022-04-28 | 9004 | AV DE LA GARE | 3 | 68 | 68 | 105000€ | 1544€ |
2020-10-06 | 51 | RTE DU RAVIN DES BOS | 3 | 85 | 2955 | 220000€ | 2588€ |
2020-12-07 | 80 | RTE DE ST PRIVAT | 4 | 116 | 1000 | 231000€ | 1991€ |
2020-12-22 | 5931 | LA GROULEYRE | 2 | 54 | 191 | 103500€ | 1917€ |
2021-06-05 | 33 | AV DE LA GARE | 4 | 91 | 629 | 248800€ | 2734€ |
2020-10-30 | 200 | ALL DE LA SOUCHONNE | 3 | 101 | 552 | 259000€ | 2564€ |
2021-07-26 | 4 | PL DU MONTEIL | 4 | 90 | 70 | 125000€ | 1389€ |
2020-03-09 | 86 | RTE DE ST PRIVAT | 3 | 86 | 0 | 38500€ | 448€ |
2019-09-23 | 21 | BD DE LA NATION | 5 | 106 | 544 | 275000€ | 2594€ |
2023-05-15 | 9 | AV JEAN MARTOURET | 2 | 60 | 100 | 59889€ | 998€ |
2021-11-22 | 5703 | LA GROULEYRE | 7 | 210 | 388 | 291000€ | 1386€ |
2022-01-31 | 7 | PL DU MONTEIL | 4 | 90 | 54 | 120000€ | 1333€ |
2019-07-26 | 653 | AV DE LA CATALOGNE | 4 | 102 | 1071 | 272650€ | 2673€ |
2020-03-11 | 5012 | GOURNIER | 2 | 50 | 550 | 132000€ | 2640€ |
2022-07-07 | 25 | BD DE LA NATION | 3 | 94 | 1077 | 285000€ | 3032€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 90 | 688 | 241200€ | 2680€ |
2019-11-28 | 74 | RUE DU MONTEIL | 2 | 96 | 110 | 134000€ | 1396€ |
2021-03-16 | 9 | IMP DE LA CHAZELLE | 5 | 109 | 600 | 300000€ | 2752€ |
2020-12-11 | 121 | CHE DES CHAILLIS | 6 | 106 | 770 | 222670€ | 2101€ |
2021-10-07 | 6 | RUE DU STADE | 2 | 55 | 30 | 43000€ | 782€ |
2022-07-11 | 145 | RTE DU RAVIN DES BOS | 5 | 190 | 366 | 481890€ | 2536€ |
2023-01-13 | 180 | RTE DE ST PRIVAT | 4 | 128 | 217 | 219000€ | 1711€ |
2021-04-20 | 86 | RTE DE ST PRIVAT | 3 | 86 | 1171 | 68600€ | 798€ |
2021-07-06 | 8 | ALL DU HAMMEAU DE LA SOUCHONNE | 5 | 100 | 209 | 179000€ | 1790€ |